¿Cuánto vale Manhattan? La etiqueta de $2,3 billones

El valor total estimado de todo el inmueble en Manhattan —residencial, comercial y suelo vacío— es aproximadamente $2,3 billones.

Esa cifra refleja:

• Residencial: Condos de lujo, cooperativas, townhouses, apartamentos con renta estabilizada.
• Comercial: Torres de oficinas (Midtown, FiDi), corredores comerciales, hoteles, instituciones.
• Suelo: Extremadamente escaso; valores por m² entre los más altos del planeta.

Para contextualizar: El inmueble de Manhattan solo supera el PIB de muchos países (p.ej., Italia ~$2,1B, Canadá ~$2,1B). Es el mercado inmobiliario urbano más valioso globalmente.

Los valores fluctúan con tipos de interés, ciclos económicos y cambios de política (fiscalidad, zonificación, leyes de alquiler), pero la escasez fundamental de suelo en una isla de 59 km² asegura valoración premium duradera.