¿Cómo desalojo a un marido de hecho en el estado de Texas?

En Texas, un matrimonio de hecho se crea cuando dos personas viven juntas y se presentan ante el público como si estuvieran casadas, sin tener nunca una ceremonia formal de matrimonio. Para acreditar un matrimonio de hecho, se debe demostrar lo siguiente:

- Usted y su pareja han vivido juntos continuamente durante al menos 2 años.

- Usted y su pareja se han presentado ante el público como si estuvieran casados, usando el mismo apellido, presentando declaraciones de impuestos conjuntas o representándose de otro modo como una pareja casada.

Si no puede probar todos estos elementos, entonces no tiene un matrimonio de hecho y no puede desalojar a su pareja sobre esta base.

2. Avisa a tu pareja para que desaloje.

Si tiene un matrimonio de hecho, debe notificar a su pareja que desocupe la vivienda antes de poder desalojarla. El período de notificación requerido varía según la duración de su matrimonio:

- Si su unión de hecho ha durado menos de 2 años, deberá avisar con 30 días de antelación

- Si su unión de hecho ha durado 2 años o más, deberá avisar con 60 días de antelación

El aviso debe ser por escrito y debe indicar la fecha en la que su pareja debe desalojar. También debe proporcionarle a su pareja una copia del Código de Propiedad de Texas, que contiene las leyes sobre desalojo.

3. Presente una demanda de desalojo.

Si su pareja no se va antes de la fecha especificada en el aviso, deberá presentar una demanda de desalojo ante el tribunal. El proceso para hacer esto variará según su condado, pero generalmente puede encontrar información en el sitio web del tribunal.

La demanda de desalojo requerirá que usted proporcione evidencia de que usted y su pareja tienen un matrimonio de hecho y que le dio a su pareja la notificación adecuada para desalojar. Si el juez falla a su favor, emitirá una orden de desalojo, que requerirá que su pareja desaloje el local de inmediato.

4. Cobrar el alquiler impago y los daños y perjuicios.

Si tiene éxito en su demanda de desalojo, es posible que también pueda cobrar el alquiler impago y los daños y perjuicios de su pareja. Para hacer esto, deberá presentar una demanda por separado en el tribunal de reclamos menores.

El monto del alquiler impago y los daños que puede cobrar variarán según sus circunstancias. Sin embargo, es posible que pueda recuperar lo siguiente:

- Alquiler impago por el período de tiempo que su pareja vivió en el local después de que usted le dio aviso de desalojo

- Daños al local causados ​​por su pareja

- Costas judiciales y honorarios de abogados asociados con la demanda de desalojo