Tasas Impuesto Predial Nashville: Residencial vs. Comercial (2024)

Para el año fiscal 2024, el Gobierno Metropolitano de Nashville y Condado Davidson establece las siguientes tasas impuesto predial:

• Propiedad Residencial: $2.7729 por $100 valor tasado
• Propiedad Comercial: $2.8166 por $100 valor tasado

Cómo Funciona

Valor Tasado ≠ Valor Mercado. En Tennessee, propiedad residencial se tasa al 25% del valor mercado tasado; comercial/industrial al 40%.

Cálculo Ejemplo (Residencial):
Casa tasada $500,000 → Valor tasado = $125,000 (25%)
Impuesto = ($125,000 ÷ 100) × $2.7729 = $3,466 anuales

Cálculo Ejemplo (Comercial):
Propiedad tasada $1,000,000 → Valor tasado = $400,000 (40%)
Impuesto = ($400,000 ÷ 100) × $2.8166 = $11,266 anuales

Contexto Importante

• Tasas fijadas anualmente por Consejo Metro (típicamente junio/julio para año fiscal iniciando enero 1).
• Distrito Servicios Urbanos (antigua Ciudad Nashville) y Distrito Servicios Generales (antiguo Condado Davidson) tienen tasas adicionales diferentes para servicios como bomberos, escuelas, tránsito. Las anteriores son tasas base Distrito Servicios Generales.
• Programas alivio existen para propietarios ancianos, discapacitados, y veteranos discapacitados.
• Apelaciones: Propietarios pueden apelar tasaciones a Junta Igualación Metro (típicamente abril–junio).

Verifica siempre tasas actuales y aplicabilidad distrito con Departamento Finanzas Metro Nashville antes de decisiones financieras.