Cómo alquilar mi casa por temporadas

Si dejas tu casa una o más temporadas al año (clima o trabajo), puedes generar ingresos alquilándola temporalmente. Se puede hacer en cualquier lugar, pero en destinos turísticos tradicionales tendrás más demanda. Con planificación, creatividad y esfuerzo, es factible.

Lo que necesitas

• Contrato de arrendamiento
• Seguro de alquiler
• Fax

Instrucciones

1. Consulta tu seguro de hogar. Muchas pólizas no cubren alquileres. Contrata póliza de alquiler válida para las temporadas que alquiles, cubriendo valor de la vivienda y enseres.

2. Investiga precios de mercado. Compara alquileres similares en tu zona (metros, dormitorios, baños, amenities). Fija precio competitivo.

3. Anuncia en guías vacacionales y prensa local. Incluye: ubicación, dormitorios/baños, precio, fechas disponibles, suministros incluidos/responsabilidad del inquilino, teléfono de contacto.

4. Envía solicitudes por fax. Los inquilinos temporales no suelen vivir cerca. Pide: nombres, teléfonos, direcciones, empleo, referencias, contactos de anteriores arrendadores. Verifica referencias (responsabilidad) y antiguos arrendadores (pagos, cuidado, desahucios).

5. Selecciona al inquilino. Basado en solvencia, historial, referencias e impresión telefónica. Envía contrato por fax con términos, fechas y cláusula de desahucio por incumplimiento. Firman, devuelven firmado por fax y envían original por correo con 1 mes de fianza, primer y último mes de renta. La fianza cubre daños más allá del desgaste normal y se devuelve al finalizar.

6. Entrega de llaves y firma final. Cita en la vivienda. Recorrido: luces, electrodomésticos, solución de problemas habituales. Firma como "Arrendador", copia para inquilinos y entrega de llaves.