Coste de una vivienda nueva en 1969: $23,000 (≈$185K hoy)

Según la Oficina del Censo de EE. UU., el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar nueva en 1969 fue $23,000.

Contexto de inflación

• Ajuste IPC-U: $23,000 (1969) ≈ $185,000 (dólares 2024).
• Ingreso medio hogares 1969: ~$9,400 → Ratio Precio/Ingreso: 2.4×.
• Ingreso medio hogares 2023: ~$74,500 → Precio medio vivienda nueva 2023: ~$430,000 → Ratio: 5.8×.

Qué compraba $23,000

• ~1,500–1,700 pies², 3 dorm / 1.5 baños, sin A/C (regional), garaje 1 coche o cochera.
• Urbanización estilo Levittown, anillo suburbano.
• Tipo hipotecario: ~7.5–8.5% (VA/FHA), 20% entrada típica.

Por qué se amplió la brecha

• Coste suelo (zonificación, regulación, escasez).
• Complejidad normativa (energía, sísmica, accesibilidad).
• Incremento tamaño (vivienda nueva media 2023: 2,300+ pies²).
• Escasez mano de obra, coste materiales, financiarización.
• Entrada mujeres al trabajo → puja doble ingreso.

Variación Regional (1969)

• Noreste: ~$27K
• Medio Oeste: ~$21K
• Sur: ~$20K
• Oeste: ~$25K

El comprador de 1969 obtuvo casa más pequeña, simple, en parcela mayor con viaje más corto—por 2.4× ingreso. Hoy se obtiene más espacio, tecnología, seguridad—pero a 5.8× ingreso. Las matemáticas cambiaron.