Costos de Mudanza en California: Lo que los Propietarios Pueden Cobrar Legalmente

La ley de California (Código Civil §1950.5) limita estrictamente los cargos al mudarse. Este es el marco legal:

Obligatorios/Estándar

• Primer mes de alquiler (siempre)
• Depósito de seguridad: Máx. 2 meses de alquiler (sin amueblar); 3 meses (amueblado). Algunas ciudades (SF, LA, Berkeley) tienen topes menores.

Tarifas Permitidas (Con Recibo)

• Tarifa de evaluación de solicitud: Máx. $55,58 (2024, ajustado anualmente por IPC). Cubre verificación de crédito/antecedentes. No reembolsable.
• Tarifa de verificación de crédito: Incluida en el tope de evaluación; no puede cobrarse por separado.

Tarifas Condicionales (Deben Reflejar Costo Real)

• Depósito por mascota: Cuenta dentro del tope del depósito de seguridad (máx. 2/3 meses de alquiler total). No puede cobrarse "alquiler por mascota" extra si ya se tomó depósito.
• Estacionamiento: Si se provee, tarifa razonable (sin tope legal, pero debe divulgarse)
• Limpieza de entrada/alfombras: Solo si el inquilino anterior dejó la unidad sucia más allá del desgaste normal; debe documentarse

Tarifas Prohibidas

• "Último mes de alquiler" como depósito separado (se trata como depósito de seguridad, sujeto al tope)
• Tarifas por llaves/cerraduras (a menos que se reemplacen llaves perdidas)
• Tarifas administrativas/procesamiento más allá del tope de evaluación

Derechos del Inquilino

• Recibo por cada pago
• Lista de verificación de inspección de entrada (documentar condición)
• Devolución del depósito de seguridad dentro de 21 días tras la salida con deducciones detalladas
• Intereses sobre el depósito en algunas ciudades (LA, SF, Berkeley)

Verifica siempre las ordenanzas locales (juntas de alquiler de ciudad/condado) para límites más estrictos.