Zonificación Southampton, NY: R40 = Residencial 40.000 pies² lote mínimo

En el Pueblo de Southampton, NY, R40 designa un Distrito Residencial que requiere área mínima de lote de 40.000 pies² (~0,92 acres) para viviendas unifamiliares adosadas y adosadas.

Estándares Distrito R40 (Código Southampton §330)

Contexto y Propósito

• Residencial baja densidad — preserva espacio abierto, carácter rural, recarga acuífero (Southampton sobre acuífero de fuente única).
• Común en: Bridgehampton, Water Mill, Sagaponack, North Sea, Noyac — zonas "estate" de Hamptons.
• Contraste: R20 (20.000 pies²), R10 (10.000 pies²), R5 (5.000 pies²) — mayor densidad hacia pueblos.
• Adosadas permitidas con misma área *por unidad* (40K pies² por lote adosada).

Distritos Superpuestos Relacionados

• Distrito Superpuesto Protección Acuífero — reglas más estrictas clarado, fertilizantes, sépticos.
• Humedales Mareales / Dulces — buffers adicionales (50–100 pies).
• Distritos Históricos — revisión diseño (Bridgehampton, Sag Harbor).

Verifique código actual: Código Southampton Cap. 330 o consulte Depto. Construcción Pueblo. Mapas zonificación en southamptontownny.gov.