Población de Múnich: 1,57 millones (dic 2021)

Según la Oficina Estadística de Múnich, la población de la ciudad era de 1.570.000 habitantes a 31 de diciembre de 2021, lo que la convierte en la tercera ciudad más grande de Alemania tras Berlín (3,7 M) y Hamburgo (1,9 M).

Contexto metropolitano

• Área urbana: ~2,9 M (incluye suburbios como Freising, Dachau, Starnberg).
• Región metropolitana (Münchner Umland): ~6,2 M — una de las mayores de la UE.
• Crecimiento: +15 % desde 2011; impulsado por tecnología, automoción (BMW), biotecnología, universidades y calidad de vida.

Demografía

• Extranjeros: ~30 % (principales: turcos, croatas, italianos, griegos, polacos, sirios, rumanos).
• Edad: Mediana ~42 años; población estudiantil ~120.000 (LMU, TU Múnich).
• Densidad: 4.800 hab/km² (ciudad propiamente dicha, 310 km²).

Presión inmobiliaria

Escasez severa; alquileres entre los más altos de Alemania. La ciudad prevé 8.500 nuevas viviendas/año; se construyen ~6.000. Grandes desarrollos: Freiham, Baumkirchen, barrios creativos.

Múnich combina tradición bávara con innovación global — y las cifras demográficas demuestran su poder de atracción.