Leyes de Venta de Casas Móviles en Pensilvania

La legislatura de Pensilvania promulgó tres leyes dentro del Código de Pensilvania que se relacionan directamente con la venta de casas móviles. Estas leyes gobiernan las responsabilidades de los minoristas en cuanto a la forma en que se instalan las casas móviles, las tarifas que los minoristas pueden cobrar y cómo se financian las casas móviles.

Instalación

El Título 12 Pa. Code § 149.6(e) (Certificado de Cumplimiento) exige que los minoristas de casas móviles que no realicen sus propias instalaciones emitan a sus clientes un Certificado de Cumplimiento junto con un aviso escrito explicando que sus casas móviles serán instaladas de acuerdo con los requisitos de instalación de la Agencia de Inspección Primaria de Aprobación de Diseño (DAPIA) del fabricante y el Título 42 USCA §§ 5401-5426 (Ley de Estándares de Construcción y Seguridad de Viviendas Manufacturadas de 1974) para que la casa móvil "funcione como una estructura totalmente integrada". El aviso escrito debe proporcionar una lista de instaladores certificados por el Departamento de Desarrollo Comunitario y Económico de Pensilvania.

Tarifas

El Título 12 Pa. Code § 143.15 (Tarifas) asegura que los minoristas estén bien conscientes de que tanto el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos como la División de Estándares de Vivienda del Departamento de Desarrollo Comunitario y Económico de Pensilvania están autorizados a cobrar a los minoristas ciertas tarifas para compensar el costo de su monitoreo e inspecciones de minoristas, que pueden ir desde $25 por hora hasta $60 por hora.

Financiamiento

El Capítulo 39 (Financiamiento de Casas Móviles) del Título 10 (Bancos y Banca) del Código de Pensilvania describe los procedimientos a los que deben adherirse los minoristas de casas móviles cuando ofrecen a sus clientes financiamiento de inventario al comprar casas móviles.

El minorista debe haber obtenido una Licencia de Compañía de Finanzas de Ventas de Vehículos Motorizados de la Oficina de Crédito al Consumidor del Departamento de Banca de Pensilvania. El minorista entonces está permitido financiar solo el 100 por ciento del precio de factura del fabricante en una casa móvil nueva y solo el 75 por ciento del valor de mercado justo de una casa móvil usada. Ambos son en términos renovables, pero no por un período total de más de 1 año.