¿Cómo perderías la proposición 13?

Hay varias estrategias que los oponentes de la Proposición 13 han propuesto para flexibilizar o derogar la ley:

Derogación directa: Este enfoque implica derogar la Proposición 13 directamente mediante el voto del electorado. Sin embargo, esto generalmente se considera una tarea difícil, ya que la Propuesta 13 cuenta con un amplio apoyo entre los votantes de California.

Desafíos legales: Quienes se oponen a la Proposición 13 también han presentado impugnaciones legales contra la ley, argumentando que viola varias disposiciones de la Constitución de California o de la Constitución de Estados Unidos. Sin embargo, estos desafíos en general no han tenido éxito.

Tasas impositivas graduadas: Algunas propuestas sugieren introducir tasas impositivas graduales para las propiedades, de modo que las propiedades de mayor valor paguen una tasa impositiva más alta que las propiedades de menor valor. Este enfoque mantendría algunos de los beneficios de la Proposición 13 para los propietarios de viviendas y al mismo tiempo aumentaría los ingresos fiscales de propiedades más caras.

Impuesto sobre la propiedad dividido: Bajo un sistema de división, las propiedades comerciales y residenciales pagarían impuestos de manera diferente. Este enfoque permitiría a los gobiernos locales aumentar los impuestos sobre las propiedades comerciales sin afectar directamente a los propietarios.

Base del Impuesto sobre la Propiedad de Indexación: Otra propuesta implica indexar la base del impuesto a la propiedad a la inflación o a una tasa de aumento anual específica. Esto aumentaría gradualmente el valor tasado de las propiedades a lo largo del tiempo, generando potencialmente más ingresos fiscales sin impactos inmediatos significativos para los propietarios.

Exenciones para viviendas asequibles: Algunas propuestas sugieren proporcionar exenciones o reducciones en los impuestos a la propiedad para desarrollos de viviendas asequibles, fomentando la construcción y preservación de viviendas asequibles en el estado.

Financiamiento por Incremento Tributario (TIF): Este enfoque implica utilizar el aumento de los ingresos fiscales provenientes de nuevos desarrollos para financiar mejoras públicas u otros beneficios comunitarios dentro de un área específica. Esto puede fomentar el desarrollo y al mismo tiempo generar ingresos para los servicios públicos.

Medidas de control local: Algunas propuestas abogan por dar más control a los gobiernos locales para modificar o ajustar los impuestos a la propiedad dentro de sus jurisdicciones, permitiéndoles abordar las necesidades y prioridades locales considerando el impacto en los propietarios de viviendas.

Es importante señalar que cualquier cambio o modificación a la Proposición 13 requeriría una voluntad y un apoyo políticos significativos, ya que la ley ha sido defendida ferozmente por sus proponentes a lo largo de los años.