Explicación Tiempo Compartido

En medio de las tareas diarias , el trabajo y las responsabilidades , muchas personas con ganas de su tiempo de vacaciones cada año . La industria de tiempo compartido se ha convertido en una manera para que los viajeros puedan disfrutar de una variedad de destinos durante una semana o asignación de tiempo comprado . La propiedad de vacaciones ofrece a los clientes la flexibilidad y la opción de visitar varios lugares , generalmente con habitaciones estilo apartamento .
Tipo

Hay varias variaciones de la propiedad vacacional que difieren dependiendo del hotel o resort de la cadena de alojamiento. Tiempos compartidos Traspasado permiten un comprador de poseer oficialmente un pedazo de la propiedad de un recurso. Dependiendo de las condiciones de venta , el propietario tiene derecho a una semana específica cada uno o dos años, durante una temporada específica. Los propietarios de tiempo compartido escrituradas por lo general son dueños de su propiedad para el resto de sus vidas a menos que se especifique lo contrario en el contrato de compra.

Otra forma de propiedad vacacional se llama un " derecho de uso" opción. Estos pueden ser llamados por varios nombres , incluyendo club de vacaciones . Los usuarios de las propiedades del club de vacaciones pagan por su elección de semanas fijas o flotantes de tiempo que variará en función de la temporada y la disponibilidad.
Leyes

Si usted compra un tiempo compartido escriturada , usted es legalmente la compra de una hipoteca. Usted será responsable de los honorarios anuales de mantenimiento que incluyan su porcentaje de los impuestos a la propiedad . Al igual que una hipoteca de la casa , impuestos sobre la propiedad son deducibles de sus impuestos federales sobre la renta . Propietarios de tiempo compartido en un club de vacaciones le cobrará una cuota anual o de mantenimiento también. Estas cuotas se utilizan para el mantenimiento de propiedad normal y mejoras .

Si usted hace una compra de tiempo compartido , comprobar las leyes de su estado con respecto a un periodo de revisión. Giras de tiempo compartido puede estar presionando a los clientes, y la mayoría de los estados exigen un período de 72 horas o más para revisar su contrato. Si usted siente que no es capaz de cumplir con las obligaciones vinculadas a su tiempo compartido , estos estados le dan el derecho legal de rescisión . Un derecho de rescisión , o " período de reflexión ", permite a un comprador para anular un contrato de tiempo compartido sin penalización. Consulte con la oficina del procurador general de su estado para averiguar las leyes que se aplican a usted.
Opciones

La mayoría de las empresas de propiedad vacacional participan en programas de intercambio internacional . A cambio de una membresía anual y la comisión cambiaria , los propietarios de los alquileres puede " banco" su tiempo de vacaciones . El programa de intercambio mitiga un comercio entre los propietarios para que podamos viajar fuera de su propiedad del complejo . El más popular de estos programas son Resorts Condominiums International y Interval International , más comúnmente conocido como RCI y II.

Beneficios

De acuerdo con la Asociación Americana de Desarrollo Turístico , más del 80 por ciento de propietarios de tiempo compartido están satisfechos con su decisión de compra de la propiedad vacacional . Los beneficios de la propiedad de tiempo compartido incluyen la flexibilidad de vacaciones y alojamientos fiables . Las familias disfrutan sabiendo que pueden confiar en una regular de vacaciones , independientemente de sus circunstancias financieras personales.
Compra

Además de la compra directa de un recurso, puede comprar acciones en una descuento de los corredores de reventa . Revendedores ofrecen una casa de valores para los propietarios a la lista y vender tiempos compartidos no deseados a cambio de una tarifa o comisión . También puede comprar un tiempo compartido de los sitios web como eBay y Craigslist.
Geografía

Ubicación juega un papel importante en la propiedad vacacional . Propiedades en áreas de alto turismo como Orlando o Las Vegas va a costar mucho más que estaciones en el centro de Texas o el norte de Maine. Cuando usted compra un tiempo compartido , recuerde que las áreas de alta demanda son más atractivos en el mercado privado , si usted decide vender en el futuro.
Advertencia

Nunca comprar un tiempo compartido extranjero sin primero la comprensión de que las leyes de los Estados Unidos no se aplican fuera de las fronteras estadounidenses y territorios de Estados Unidos . Considere la posibilidad de consultar a un profesional legal antes de firmar un contrato, incluso si se ofrecen incentivos para la compra. Recibe las ofertas de incentivos por escrito y tomar una decisión sin la presión de un entorno de ventas . Compruebe las revisiones del vendedor y calificación con el Better Business Bureau .