Explicación Tiempo Compartido

< p> En medio de las tareas diarias , el trabajo y las responsabilidades , muchas personas con ganas de su tiempo de vacaciones cada año . La industria de tiempo compartido se ha convertido en una manera para que los viajeros puedan disfrutar de una variedad de destinos durante una semana o asignación de tiempo comprado . La propiedad de vacaciones ofrece a los clientes la flexibilidad y la opción de visitar varios lugares , generalmente con habitaciones estilo apartamento .
Tipo
< p> Hay varias variaciones de la propiedad vacacional que difieren dependiendo del hotel o resort de la cadena de alojamiento. Tiempos compartidos Traspasado permiten un comprador de poseer oficialmente un pedazo de la propiedad de un recurso. Dependiendo de las condiciones de venta , el propietario tiene derecho a una semana específica cada uno o dos años, durante una temporada específica. Los propietarios de tiempo compartido escrituradas por lo general son dueños de su propiedad para el resto de sus vidas a menos que se especifique lo contrario en el contrato de compra.
< P> Otra forma de propiedad vacacional se llama un " derecho de uso" opción. Estos pueden ser llamados por varios nombres , incluyendo club de vacaciones . Los usuarios de las propiedades del club de vacaciones pagan por su elección de semanas fijas o flotantes de tiempo que variará en función de la temporada y la disponibilidad.
Leyes
< p> Si usted compra un tiempo compartido escriturada , usted es legalmente la compra de una hipoteca. Usted será responsable de los honorarios anuales de mantenimiento que incluyan su porcentaje de los impuestos a la propiedad . Al igual que una hipoteca de la casa , impuestos sobre la propiedad son deducibles de sus impuestos federales sobre la renta . Propietarios de tiempo compartido en un club de vacaciones le cobrará una cuota anual o de mantenimiento también. Estas cuotas se utilizan para el mantenimiento de propiedad normal y mejoras .
< P> Si usted hace una compra de tiempo compartido , comprobar las leyes de su estado con respecto a un periodo de revisión. Giras de tiempo compartido puede estar presionando a los clientes, y la mayoría de los estados exigen un período de 72 horas o más para revisar su contrato. Si usted siente que no es capaz de cumplir con las obligaciones vinculadas a su tiempo compartido , estos estados le dan el derecho legal de rescisión . Un derecho de rescisión , o " período de reflexión ", permite a un comprador para anular un contrato de tiempo compartido sin penalización. Consulte con la oficina del procurador general de su estado para averiguar las leyes que se aplican a usted.
Opciones
< p > La mayoría de las empresas de propiedad vacacional participan en programas de intercambio internacional . A cambio de una membresía anual y la comisión cambiaria , los propietarios de los alquileres puede " banco" su tiempo de vacaciones . El programa de intercambio mitiga un comercio entre los propietarios para que podamos viajar fuera de su propiedad del complejo . El más popular de estos programas son Resorts Condominiums International y Interval International , más comúnmente conocido como RCI y II.

Beneficios
< p> De acuerdo con la Asociación Americana de Desarrollo Turístico , más del 80 por ciento de propietarios de tiempo compartido están satisfechos con su decisión de compra de la propiedad vacacional . Los beneficios de la propiedad de tiempo compartido incluyen la flexibilidad de vacaciones y alojamientos fiables . Las familias disfrutan sabiendo que pueden confiar en una regular de vacaciones , independientemente de sus circunstancias financieras personales.
Compra
< p> Además de la compra directa de un recurso, puede comprar acciones en una descuento de los corredores de reventa . Revendedores ofrecen una casa de valores para los propietarios a la lista y vender tiempos compartidos no deseados a cambio de una tarifa o comisión . También puede comprar un tiempo compartido de los sitios web como eBay y Craigslist.
Geografía
< p> Ubicación juega un papel importante en la propiedad vacacional . Propiedades en áreas de alto turismo como Orlando o Las Vegas va a costar mucho más que estaciones en el centro de Texas o el norte de Maine. Cuando usted compra un tiempo compartido , recuerde que las áreas de alta demanda son más atractivos en el mercado privado , si usted decide vender en el futuro.
Advertencia
< p > Nunca comprar un tiempo compartido extranjero sin primero la comprensión de que las leyes de los Estados Unidos no se aplican fuera de las fronteras estadounidenses y territorios de Estados Unidos . Considere la posibilidad de consultar a un profesional legal antes de firmar un contrato, incluso si se ofrecen incentivos para la compra. Recibe las ofertas de incentivos por escrito y tomar una decisión sin la presión de un entorno de ventas . Compruebe las revisiones del vendedor y calificación con el Better Business Bureau .