Cómo poner en alquiler una casa en la Florida Keys

Los Cayos de Florida son un destino turístico muy popular y el hogar de temporada . Si usted es dueño de una casa en los Cayos de la Florida y no está planeando en vivir en él , es posible que desee ofrecer en alquiler o bien como alojamiento turístico semanal o como casa de temporada . El alquiler de una casa en los Cayos de la Florida requiere la habilidad para manejar un pequeño negocio de alquiler . Instrucciones Matemáticas 1

Investigación del valor de mercado de alquilar su casa en los Cayos de Florida. Compara los precios de alquiler de alquiler de otros de origen de los pies cuadrados y similares condiciones a su casa conduciendo alrededor de su área , mirar casas con "alquiler " señales , pidiendo a las partes que alquilan y preguntándoles acerca de los precios y las condiciones de sus propiedades. Pregunta cuál es el costo de alquilar la casa por semanas o por mes en la temporada alta de invierno. Establezca su precio de alquiler mediante la comparación de lo que otros propietarios están cobrando por ellos .
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Revise la póliza de seguro de propietario de vivienda . Llame a su compañía de seguros y preguntar si su propiedad está asegurada para los inquilinos. Cambie su política sobre , si es necesario, a una póliza de seguro de alquiler. Esto lo protege si inquilinos dañan la propiedad.
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Decida si quiere contratar a una empresa de gestión inmobiliaria para gestionar el alquiler de su casa o si desea administrar la propiedad usted mismo . Las personas que viven en los Cayos y alquilan propiedades pueden administrar los bienes propios . Esto permite que sean fácilmente disponibles si algo sale mal con la propiedad o si es necesario hacer reparaciones . Las personas que viven fuera de la zona podrían contratar a una empresa de administración de propiedades de bienes raíces . Reúnase con algunos diversos representantes de la empresa de gestión , hablar con ellos acerca de cómo se conducen los negocios, su accesibilidad a los propietarios y cuáles son sus estructuras de comisiones son .
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Anuncie su casa en alquiler en los sitios web de vacaciones , como la que aparece en la sección Recursos de este artículo , y en las guías de las vacaciones. En su anuncio establecer claramente lo que se incluye con la casa, el número de dormitorios y cuartos de baño se ha , metros cuadrados de la vivienda , que se incluyen electrodomésticos , cuando está disponible , cuánto cuesta alquilar la casa por semanas o por mes , y como un inquilino potencial puede ponerse en contacto con usted. Incluye fotos de su casa puede ayudar a atraer a los inquilinos que no puede comprobarlo en persona antes de que cometan .
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Enviar futuros inquilinos solicitudes de alquiler , pidiendo los nombres, direcciones y números de teléfono de todas las personas que íbamos a quedar en la casa. Pregunte por fecha ' cada inquilinos nacimiento, historial de alquiler incluidos los números de teléfono de los alquileres anteriores , el empleo u otros medios de ingresos, y la cantidad de tiempo que planean quedarse en la casa. Incluir una declaración en la solicitud de alquiler que dice algo en la línea de "Por la presente autorizo ​​a la compañía de alquiler de llevar a cabo revisiones de antecedentes que considere necesarios . " Pida a cada solicitante para firmar el acuerdo y proporcionar un número de fax , donde los inquilinos pueden enviar los documentos para volver a usted.
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Llame a las oficinas que se enumeran en la aplicación de los futuros inquilinos y les preguntará si la inquilinos pagan el alquiler a tiempo , dejaron las propiedades en buenas condiciones o fueron desalojados . Fax firmado formulario de solicitud de permiso de los futuros inquilinos de las oficinas de alquiler , si se solicita , permitiendo dicha información para ser liberados. Considere si usted quiere a alguien con un fondo y la historia laboral de estar como en su casa.
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Elaboración de un contrato de arrendamiento de su propiedad de alquiler con la ayuda de un abogado. Hable con el attorneyabout cualquier condición especial que desee incluir un depósito de seguridad o multas. Enviar el contrato de arrendamiento a sus inquilinos a firmar.
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Recoger el contrato de alquiler firmado además un cheque para el depósito de garantía y el alquiler de la semana , o de la renta del primer y último mes si es para un período más largo .
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Descubriendo a los inquilinos en la propiedad a su llegada a la ciudad. Caminar por los inquilinos a través de la casa y mostrarles todas las características especiales que necesitan saber , como la forma de utilizar el horno o cuando los productos de limpieza son . La mano hacia las llaves y darles la bienvenida a su alquiler.