Licencia de constructor de viviendas en Pensilvania: Requisitos HICPA

Sí. Bajo la Ley de Protección al Consumidor de Mejoras del Hogar (HICPA, 68 Pa.C.S. §§5101–5118), todos los contratistas que realicen mejoras en viviendas—incluida la construcción de viviendas nuevas—deben registrarse en la Oficina de Protección al Consumidor del Fiscal General de Pensilvania.

Requisitos de registro

• Solicitud + tarifa ($50 inicial, $50 renovación bienal).
• Prueba de seguro de responsabilidad civil general ($50 mínimo).
• Verificación de antecedentes penales (sin delitos graves descalificantes).
• Divulgación de quiebras, sentencias, revocaciones de licencias previas.
• No se requiere examen de oficio para el registro (a diferencia de electricistas/fontaneros).

Obligaciones tras el registro

• Contrato escrito obligatorio para trabajos >$500 (cláusulas específicas requeridas).
• No >1/3 de pago inicial antes de empezar (excepto materiales personalizados).
• Proporcionar aviso al consumidor (derecho a cancelar, contacto del Fiscal General).
• Garantía: calidad artesanal implícita; garantías expresas respetadas.
• Mostrar número de registro en contratos, anuncios, vehículos.

Verificación

Consumidores: Consulten attorneygeneral.gov/hicpa "Contractor Search". Contratistas no registrados no pueden hacer valer contratos legalmente y enfrentan multas ($1 000+/violación).