Consejos para mudarse a Nueva York

¿Te mudas a la Gran Manzana? Prepárate para una montaña rusa emocional: euforia, emoción y sí, incredulidad. Lo más duro es adaptarse a menos espacio y mayor coste de vida. Pero si te tomas tu tiempo y juegas bien tus cartas, quizás encuentres un piso cómodo a precio asumible (casi), y pronto te preguntarás cómo viviste en otro sitio.

Empaca ligero

Prepárate para vivir en mucho menos espacio del que estás acostumbrado. Es una ciudad donde algunos pisos tienen bañera en la cocina. El espacio es oro en Nueva York, y pagas mucho más por mucho menos, especialmente en Manhattan. Probablemente no quepa todo en tu nuevo piso. Pero la mudanza es excusa perfecta para revisar pertenencias y donar, vender o regalar lo que no necesitas.

Tómate tu tiempo buscando piso

Si no tienes piso atado, reserva al menos una semana completa, o dos, para buscar, especialmente si eres nuevo. Querrás explorar barrios y ver varios pisos antes de firmar un año.

En general, Manhattan al sur de la calle 23 es la zona "trendy": bares, clubs, restaurantes, compras. Si te gusta el bullicio, ahí. Midtown es más comercial; Uptown tiene zonas residenciales bonitas, pero lejos del centro para algunos gustos.

Considera la duración del trayecto al trabajo. Salvo que vivas en Staten Island, irás en metro. Un trayecto largo en una línea suele ser mejor que dos cortas en líneas distintas. Hay autobuses extensos, pero en hora punta el metro es más rápido.

¿Valoras espacio sobre trayecto? Mira los barrios exteriores: Brooklyn y Queens. Brooklyn tiene barrios vivos: Williamsburg (hipster), Cobble Hill, Brooklyn Heights, Carroll Gardens.

Queens es más tranquilo, pero gran oferta étnica y más espacio por tu dinero. Jackson Heights accesible por varias líneas; Long Island City justo al otro lado del East River de Midtown.

También al otro lado del Hudson: Hoboken o Jersey City (Nueva Jersey). Barrios peatonales, trayecto rápido a Manhattan en PATH: Hoboken a 7 minutos.

Ver muchos pisos y conocer el feeling de los barrios te ayuda a decidir informado. También, visita de noche un barrio que te interese, especialmente en Brooklyn y Queens, para asegurar que te sientes seguro volviendo tarde.

Minimiza costes del alquiler

Gracias a la recesión, los alquileres no solo bajaron, sino que a menudo son negociables. Hoy siempre intenta negociar con el casero.

Nueva York es única: muchos pisos solo se enseñan a través de brokers, que cobran comisión por mostrar y gestionar contrato. Puede ser hasta 15% del alquiler anual. Pero en época de recesión, caseros a menudo pagan la comisión, o brokers la bajan mucho. Si tu broker cobra, intenta bajarla o busca otro; hay muchos pisos "sin comisión", vía brokers o directo del casero. Craigslist es buen recurso para ambos, pero ojo con estafas: nunca des datos personales o tarjeta por email, y si suena demasiado bien, probablemente lo sea.

Para negociar bien, tantea el mercado. Si vacantes son muy bajas, cuesta más negociar (habrá varios interesados por un piso). Verano es época top de mudanzas; caseros y brokers menos dispuestos a negociar.

Si sabes el barrio y quieres edificio con portero, ve a cada edificio con portero de la zona y pregunta si hay pisos. Si los hay, podrías alquilar directo de la gestora sin broker.

También puedes alquilar habitación en piso compartido. Craigslist para buscar compañeros. Sublet.com tiene anuncios pero muchos menos.

Finalmente, muchas universidades en NY (NYU, Columbia) tienen oficina de vivienda off-campus con pisos y ofertas de roommates. Listas online solo accesibles a estudiantes; si conoces a alguien que estudia en NYC, pídele que mire por ti.