¿Cuáles son los métodos de índice de costo de vida de construcción con un ejemplo para cada uno?

El índice de costo de vida de la construcción (CCLI) mide el cambio porcentual en el costo de los materiales, la mano de obra y los equipos de construcción. Se utiliza para ajustar los costos de construcción a la inflación. Existen varios métodos diferentes para calcular el CCLI, cada uno con sus propias ventajas y desventajas.

1. Índice de materiales

El índice de materiales mide el cambio en el costo de los materiales de construcción. Este índice se basa en una encuesta de precios de materiales de construcción, como madera, cemento y acero. El índice de materiales se calcula tomando el promedio de los cambios de precios de todos los materiales de la encuesta.

Por ejemplo, si el precio de la madera aumenta un 5%, el precio del cemento aumenta un 3% y el precio del acero aumenta un 2%, entonces el índice de materiales sería del 3,3%. Esto significa que el coste de los materiales de construcción ha aumentado una media del 3,3%.

2. Índice laboral

El índice laboral mide el cambio en el costo de la mano de obra de la construcción. Este índice se basa en una encuesta sobre los salarios de los trabajadores de la construcción. El índice laboral se calcula tomando el promedio de los cambios salariales de todos los trabajadores de la encuesta.

Por ejemplo, si los salarios de los carpinteros aumentan un 4%, los salarios de los plomeros aumentan un 3% y los salarios de los electricistas aumentan un 2%, entonces el índice laboral sería del 3%. Esto significa que el coste de la mano de obra de la construcción ha aumentado una media del 3%.

3. Índice de equipos

El índice de equipos mide el cambio en el costo de los equipos de construcción. Este índice se basa en una encuesta de precios de equipos de construcción, como grúas, topadoras y camiones. El índice de equipos se calcula tomando el promedio de los cambios de precios de todos los equipos de la encuesta.

Por ejemplo, si el precio de las grúas aumenta un 6%, el precio de las topadoras aumenta un 5% y el precio de los camiones aumenta un 4%, entonces el índice de equipamiento sería del 5%. Esto significa que el coste de los equipos de construcción ha aumentado una media del 5%.

4. Índice compuesto

El índice compuesto es una combinación del índice de materiales, el índice laboral y el índice de equipos. El índice compuesto se calcula tomando el promedio de los tres índices.

Por ejemplo, si el índice de materiales es del 3,3%, el índice laboral es del 3% y el índice de equipos es del 5%, entonces el índice compuesto sería del 3,8%. Esto significa que el coste de la construcción ha aumentado una media del 3,8%.

El índice compuesto es el CCLI más utilizado. Proporciona una medida integral del cambio en el costo de la construcción.