Condiciones del mercado inmobiliario de Nueva York (Instantánea 2023)

Visión general del mercado (abril 2023)

1. Competitivo y caro

Precio medio vivienda en Manhattan: >1,1 M$. Alta barrera para compradores primerizos.

2. Bajo inventario

Escasa oferta de viviendas en venta mantiene presión alcista en precios.

3. Fuerte demanda

Demanda persistente de residentes, inversores y compradores internacionales sostiene precios altos.

4. Alquileres en alza

Alquiler medio 1 dormitorio en Manhattan: >3.500 $/mes (2022).

5. Impactos del COVID-19

• Caída inicial de demanda (confinamientos).
• Auge suburbano (buscadores de espacio).
• Descenso turístico golpeó alquileres vacacionales.

6. Gentrificación y desplazamiento