Procesos de Tasación de la FTA (Administración Federal de Transporte)

La Administración Federal de Transporte (FTA) supervisa solicitudes de subvenciones para proyectos de transporte. Para ser elegible, los solicitantes deben tasar los inmuebles que se usarán para sede y base de operaciones.

Ley de Reubicación Uniforme

Grandes proyectos como aeropuertos y estaciones de tren necesitan mucho espacio. En zonas urbanas densas, el espacio es limitado. La Ley Uniforme de Asistencia para Reubicación y Políticas de Adquisición de Propiedades de 1970 se creó para que gobiernos estatales/locales u otras entidades no desplacen injustamente a residentes al adquirir espacio de construcción. Para ser elegible a fondos federales, deben realizarse y pagarse tasaciones de valor de mercado justas a propietarios antes de adquirir la propiedad. La FTA debe aprobar esas tasaciones.

Revisión de Tasación

Tras la tasación de valor de mercado, se hace búsqueda de título para verificar propiedad. El personal de la FTA revisa la tasación y emite informe escrito con lo que consideran compensación justa. Ambas partes deben acordar antes de que la entidad gestora del proyecto haga la oferta al propietario.

Exención de Tasación

No se necesita tasación si: el propietario dona la propiedad, la agencia no es estatal y no tiene derecho a expropiar por dominio eminente, o el valor de mercado es inferior a 10.000 $. La FTA puede pedir documentación que pruebe cualquiera de lo anterior.