Timeshare en fideicomiso vs. propiedad deedada

La propiedad de timeshare (multipropiedad) compra el derecho a alojarse en un complejo turístico por un tiempo determinado anualmente. Se tiene acceso a las comodidades del complejo, desde restaurantes, spas y piscinas, hasta alojamientos de cinco estrellas. A veces llamado mercado de propiedad fraccionada o propiedad vacacional, su timeshare puede comprarse mediante escritura (deed) o fideicomiso vitalicio (living trust).

Propiedad mediante fideicomiso vitalicio

El timeshare mediante fideicomiso vitalicio, a veces llamado timeshare de arrendamiento (leasehold timeshare), es similar a la propiedad deedada. La diferencia es que, con el timeshare por fideicomiso vitalicio, usted posee el derecho a usar, alquilar o vender la propiedad por un tiempo determinado con una fecha de expiración. Esta fecha puede ser dentro de un año o 20 años o más. Las cuotas de mantenimiento anuales terminan cuando finaliza su compromiso.

Propiedad deedada (Deeded Ownership)

Cuando compra un timeshare de propiedad deedada, usted posee esa parte de la propiedad como lo haría con una casa o un vehículo. Usted tiene el título de la propiedad y puede usarla, alquilarla, venderla o legarla en perpetuidad. Usted es responsable de las cuotas de mantenimiento anuales mientras sea propietario de la vacación.

Beneficio de la propiedad a largo plazo

Ya sea que su timeshare vacacional se compre mediante fideicomiso o escritura, usted es dueño de sus vacaciones. El beneficio de la escritura sobre el fideicomiso es que la propiedad deedada no expira. Una vez pagada la hipoteca de la vacación, usted la posee y puede transmitirla a sus hijos y nietos.