Tiempo Compartido Problemas

El ideal de la propiedad de tiempo compartido es la previsibilidad : alojamiento de lujo para su uso futuro previsible a un ritmo favorable de prepago . Como propietario de un tiempo compartido , usted desea elegir si desea utilizar el espacio sí mismo o alquilar su tiempo compartido para compensar sus costos. Y usted quiere ser capaz de vender ventajosamente su derecho de aprovechamiento . Tiempo compartido de vacaciones siguen siendo populares , pero el ideal no siempre coincide con la realidad . Tiempo Compartido en lata propiedad y presenta problemas . Comparte el tiempo Definido

Un tiempo compartido representa un interés adquirido de uso y ocupación alojamiento turístico y las instalaciones por un período de tiempo dentro de cada año durante un período de años . Los derechos y obligaciones legales varían dependiendo del acuerdo realizado . Los tres tipos más comunes de acuerdos de tiempo compartido son propiedad simple del honorario de la propiedad inmueble , contrato de arrendamiento o acuerdo de licencia y un sistema de puntos. Uno de los problemas con los tiempos compartidos es que los consumidores compran sin saber qué tipo de aprovechamiento por turno han comprado y luego no entienden sus derechos y obligaciones.

Honorarios

Virtualmente todos los tiempos compartidos tienen cargos asociados con la propiedad . Las cuotas anuales incluyen un cargo por mantenimiento y , posiblemente, el seguro e impuesto . Estas tarifas suelen cubrir los costos para pagar por los administradores de la propiedad , mantenimiento unidad individual , necesita reformas en la propiedad , piscinas, campos de golf, pistas de tenis y gimnasios . Propietarios Resort determinan la tarifa. Los propietarios de tiempo compartido no lo hacen. Sin un acuerdo que prohíbe que la compañía complejo de multipropiedad puede elevar las tasas de mantenimiento anuales e imponer cuotas especiales en cualquier momento .

Horarios

empresas de cambio no se recurre propietarios, pero se organizan para que alrededor del 80 por ciento de vacaciones de tiempo compartido en el mundo cada año por las semanas de vacaciones de tiempo compartido propietarios de comercio 'o los puntos acumulados por una tarifa. Algunas compañías tienen acuerdos recíprocos con otras estaciones de todo el país y alrededor del mundo . Los propietarios que quieren comerciar vacaciones en semanas o reorganizar los horarios pueden tener problemas para hacerlo. Pueden estar compitiendo por el períodos de vacaciones y los períodos de vacaciones más popular entre los otros propietarios de tiempo compartido . Pueden encontrar el espacio de tiempo que desean no está disponible.
Rosales

Desarrolladores haber sido conocido por marcar el nuevo inventario en exceso. Más tarde , los dueños descubren que el valor de reventa de su tiempo compartido es menos de lo previsto. Si usted es propietario de un tiempo compartido y no se puede vender , puede continuar a deber las tasas anuales. En general, los tiempos compartidos no son una apreciación de los activos . De hecho , pueden ser un activo que se deprecia que es difícil de vender.
Otras consideraciones

Mientras usted continúa pagando cuotas, estándares de servicio y mantenimiento puede ser desigual o disminuir a medida que pasa el tiempo. Descubra qué recursos tienes antes de comprar. Cuando usted compra un tiempo compartido , el desarrollador puede animarle a comprar por impulso y considerar sólo el costo de alojamiento de vacaciones . Es conveniente tener en cuenta el costo total de las vacaciones, incluyendo pasajes aéreos, alquiler de vehículos , comidas y excursiones.