Los inconvenientes de una propiedad vacacional

Tener tu propia propiedad vacacional, ya sea una cabaña en la montaña o una casa en la playa, puede ser gratificante. Desafortunadamente, también hay desventajas al mantener una casa de vacaciones. Sin embargo, estos problemas pueden superarse.

Mantenimiento

Una gran ventaja es usarla cuando tienes tiempo y no pensarlo el resto. Suena bien, pero en la práctica no es tan simple. Desde tuberías congeladas a césped crecido, mucho puede pasar de una temporada a otra. Si mantienes una casa vacacional, contrata un cuidador que revise la propiedad regularmente —una vez al mes suele bastar— o comprométete a visitarla cada trimestre para inspeccionarla tú mismo. Nada menos relajante que llegar y encontrar tareas pendientes antes de poder descansar.

Actos de Dios (Imprevistos)

Junto al mantenimiento, otra razón para revisar regularmente es detectar accidentes. Una ventana rota en tu casa habitual no es grave. En una casa que no visitas tres meses puede causar daños por agua o entrada de animales. Aunque el mantenimiento regular lo detecta, puede haber mucho tiempo entre el accidente y su descubrimiento. Tuberías rotas, fugas y agujeros causan daños sustanciales si no se detectan pronto. Si es posible, intercambia inspecciones rápidas con otros propietarios. Pero hasta cierto punto, es un riesgo que hay que aceptar con una casa que no usas regularmente.

Seguridad

Una propiedad vacacional, especialmente si no se habita gran parte del año, puede ser blanco de delincuencia. Algunos propietarios crean colectivos para formar vigilancia vecinal o compartir coste de seguridad, aunque sea solo una ronda en coche cada noche. Sistemas de seguridad, incluyendo luces temporizadas, son excelente idea. Lo más importante: no dejes nada en la casa vacacional que no puedas permitirte perder. Asegúrate de estar asegurado y no dejes reliquias u objetos importantes en una casa que no frecuentas.

Desangre financiero

Mantener una casa vacacional no es barato. Muchos tienen en cuenta hipoteca e impuestos, pero olvidan el resto de costes. Una luz encendida puede no descubrirse en meses. La calefacción encendida genera facturas altas, y puede ser necesaria para combatir moho o heladas. Otros suministros (cable, teléfono) pueden tener que mantenerse aunque no se usen. Estos costes llevan a muchos a alquilar su casa cuando no la usan, o optar por condominios de tiempo compartido. Una revisión exhaustiva antes de irte asegura que todo está apagado, manteniendo facturas bajas.

Okupas (Squatters)

Si tienes una casa vacacional que usas poco, alguien puede considerarla abandonada y ocuparla, sin que lo descubras en mucho tiempo. Como se dijo, inspecciones regulares y medidas de seguridad (vigilancia vecinal) lo previenen. Otra solución: cuidador interno. Esto también resuelve seguridad y mantenimiento. Muchos cuidadores operan por trueque y no necesariamente son asalariados. Un local puede estar encantado de vivir gratis en tu casa vacacional a cambio de mantenimiento ligero y vigilarla.