Acerca Timeshare Resorts

Desde su llegada en Europa en la década de 1960 , la popularidad de los complejos de tiempo compartido se ha extendido a los EE.UU. , y continúa creciendo . Propietarios de tiempo compartido disfrutan de la flexibilidad y la planificación de viajes fácil para las vacaciones de tiempo compartido , y poseen la ventaja añadida de ser propietario de una parte de una propiedad que más tarde puede ser vendido o cambiado .
Definición

Un tiempo compartido es propiedad parcial de una condominio u hotel unidad situada en una propiedad de vacaciones , lo que permite a los múltiples propietarios acceso a la misma de acceso y privilegios por un período de tiempo especificado. Este período de tiempo se haya acordado en el contrato de compra , y puede incluir una o más semanas de uso por año . Múltiples propietarios tienen acceso a la misma habitación de hotel o condominio en diferentes momentos a lo largo del año . La compra de un tiempo compartido de un recurso permite a los propietarios para visitar su lugar favorito de vacaciones en un momento de su elección y saben cuáles son sus alojamientos y los costos serán de antemano . Además, comparte el tiempo operan como cualquier otra propiedad en la que puedan ser objeto de comercio , vendidos o entregados como herencia .

Beneficios

Un complejo de multipropiedad normalmente ofrece más que las habitaciones estándar . La mayoría son unidades de condominio completo con varias habitaciones y cocinas. Los une ofrecen acceso a muchos servicios como piscinas y campos de golf . La mayoría de los sistemas de tiempo compartido resort trabajan dando a cada propietario de la multipropiedad de un cierto número de días o de semanas al año para reclamar y utilizar la propiedad. En este caso , los propietarios reclaman sus semanas en un primer llegado , primer servido . Sin embargo , si el propietario no desea utilizar las semanas , que se pueden alquilar o dar como un regalo. Compañías recurso de tiempo con varias ubicaciones ofrecen intercambios , permitiendo que el dueño de pasar una semana en una de sus otras propiedades en un destino de vacaciones diferente.
Consideraciones

Aunque debido a tiempo compartido puede ser una opción económica para los viajeros frecuentes o para aquellos que les gusta probar nuevos destinos , usted debe considerar cuidadosamente si usted va a utilizar el tiempo compartido lo suficiente como para justificar su costo. Un tiempo compartido no debe considerarse como una inversión en el sentido de que la propiedad residencial . Comparte el tiempo son difíciles de vender en el mercado secundario , y que por lo general no ofrecen un buen retorno de la inversión . Es por esta razón por la que expertos del consumidor Clarke Howard recomienda encarecidamente que usted compra un tiempo compartido de un antiguo propietario (o agente ) en lugar de hacerlo directamente a través de la empresa de tiempo compartido . Tiempos compartidos " usados ​​" se pueden comprar por unos treinta centavos de dólar, con base en el precio de compra original .
Advertencia

El mercado de ventas de tiempo compartido no está exento de controversias . Los críticos del estado concepto de tiempo compartido que los precios de complejos de tiempo compartido en destinos de vacaciones son exorbitantes , y que son supuestamente más allá del costo de alojamientos similares alquilados por otros medios. Complejos de multipropiedad consiguen a menudo los compradores potenciales a venir y visitar ofreciendo vacaciones gratuitas o muy bajas , con la condición de que los turistas asisten a una o más presentaciones de ventas mientras que en el complejo. Muchos consumidores han informado sentimiento coaccionado o presionado en estos eventos de ventas.

Tipo

Hay numerosos tipos de contratos de aprovechamiento por turno . Los tiempos compartidos más comúnmente ofrecidas son la unidad fija /semana fijo , tiempo de flotación , a la derecha : para uso y club de vacaciones /programas de puntos .

Programas de semana fijos dar a los dueños una escritura declarando su derecho a utilizar la unidad de tiempo compartido durante una semana determinada cada año , mientras que los acuerdos de tiempo flotantes dan a los propietarios la posibilidad de hacer reservas en cualquier época del año en un primer llegado , primer bases servido . Con un programa semanal fijo , se le asigna una semana específica (o semanas ) del año para disfrutar del tiempo compartido. Ellos están numeradas del 1 al 52. Por ejemplo , si usted compra la semana uno , usted sabe que usted es capaz de utilizar el complejo la primera semana del año .

Programas flotantes permiten a los propietarios para reservar su semana ( s ) de hasta un año de antelación en un primer llegado , primer servido . Acuerdos de Derecho al uso de tiempo compartido funcionan como un contrato de arrendamiento , que le da el derecho de usar la propiedad como se especifica en un contrato por un periodo de tiempo. Cuando el período de arrendamiento /acuerdo termina , ya no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Por último, el tipo más flexible de acuerdo de tiempo compartido es un programa del club o vacaciones puntos basado en . En estos acuerdos , los propietarios son capaces de elegir entre varios destinos de vacaciones , el uso de un número asignado de puntos por año .