Lo que Debes Saber del Mercado de Reventa de Timeshares
Un timeshare es una forma de propiedad vacacional donde el comprador adquiere una semana o años en un resort. El desarrollador vende las unidades escrituradas al precio máximo. Cuando un propietario quiere vender, su semana entra en el mercado de reventa, permitiendo comprarla a precio mucho menor. La reventa de timeshares atrae mucha atención por la abundancia de ofertas a buenos precios. Pero antes de entrar en este mercado, conviene conocer lo básico.
Sobre el mercado de reventa
La industria da solución a propietarios con timeshares no deseados. Muchos venden porque ya no encaja en su estilo de vida o no pueden pagar la cuota de mantenimiento. Como muchos resorts no tienen programas de reventa, operan numerosas empresas dedicadas a comprar, vender y alquilar timeshares de reventa.
Hay miles de reventas en todo el mundo, muchas en destinos populares con alojamientos más amplios y mejores amenities que un hotel. Se compran en reventa porque el precio es muy inferior al del desarrollador.
Estrategias de venta
Al vender, tu propiedad se lista en el mercado de reventa. El precio se basa en valor de mercado, no en precio original. Factores: oferta/demanda actual en el resort, antigüedad, ubicación, semana del año y tamaño de unidad.
Vías de venta: empresas online y brokers inmobiliarios licenciados que gestionan reventas. En ambos casos, se paga comisión o tarifa de listado tras cerrar la venta. Algunos venden privadamente anunciando en mercados online, publicaciones inmobiliarias o clasificados.
Alquilar una reventa de timeshare
Muchos propietarios y empresas alquilan propiedades en venta hasta que se compran. Si quieres alojarte en un resort de timeshare sin comprar una semana y eres flexible, puedes alquilar una reventa. Puede ser mejor oferta que otros alojamientos en la zona.
Comprar timeshare en reventa
No es una inversión inmobiliaria, sino una forma de garantizar vacaciones anuales. Antes de comprar, visita el resort, pide su informe anual y pregunta por cuotas de mantenimiento y semanas punta. Esto ayuda a decidir entre semana fija (misma semana cada año) o flotante (cambia cada año). Generalmente, las flotantes son más baratas.
Compra a empresa de confianza. Investiga online compañías, brokers, agentes y mercados de propietarios.
Cuidado con estafas
Existen prácticas engañosas y estafas. Al vender, muchas empresas obligan a pagar tasación, innecesaria para vender. Otras atraen con garantías de venta pero exigen miles de dólares por adelantado.
Antes de pagar, exige contrato escrito con todos los servicios y tarifas. Si usan tácticas de miedo o presionan para decidir antes de una fecha, retírate.
