Cómo comprar una propiedad en Belice

Comprar una propiedad en un país extranjero puede ser desalentador. Hay muchas ventajas, pero también muchos riesgos . Comprar una propiedad en Belice puede ser más sencillo que otras áreas. Una compra en Belice es muy parecido a una compra en los EE.UU., excepto que no hay garantías . Hay pocas reglas o regulaciones , por lo que si se fijan en convertirse en un expatriado , Belice podría ser el lugar para usted. Inglés es el idioma oficial para los negocios y la conversación en Belice , los extranjeros pueden poseer tierras , simples y las leyes siguen el modelo de las leyes comunes británicos , lo que son muy similares a las leyes de los Estados Unidos Cosas que necesitará
Money ( Dinero en efectivo, no financiar )
Pasaporte de
Mostrar Más instrucciones
encontrar la propiedad adecuada Matemáticas 1

Tome un viaje . A reservar entradas y volar a Belice. Hablando con gente local, llamando a las puertas y la comparación de las propiedades es la mejor manera de encontrar lo que busca , en el rango de precios que ha elegido.
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Encontrar un corredor de bienes raíces en Belice. Brokers tendrán anuncios , pero sólo las propiedades que se han enumerado con él específicamente . Corredores serán conocedores de la zona y barrios específicos . Visita /belizefirst.com /buy.html , que cuenta con un listado de buenos corredores.
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Visita diferentes áreas. Belice ofrece variedad , y sólo visitando puede reducir las opciones (además , es divertido ) .
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estancia en la zona que ha elegido. El permanecer por un período prolongado ayuda a decidir si este es el lugar adecuado para ti . Además, es posible escuchar de propiedades locales disponibles , ya que el más familiar te resulte con la gente , más se va a decir.
La compra de la propiedad
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coches un buen abogado . Fiscal de se pueden encontrar en la ciudad de Belice y San Pedro . Estas son las dos ciudades de tamaño considerable y ofrecen la mayor cantidad de opciones. Pregunte a otros expatriados para obtener recomendaciones sobre los abogados .
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Haga una búsqueda de título. El abogado puede hacer esto para usted . Título en Belice puede tener algunas capturas , y el título limpio es imprescindible para obtener el seguro de título (que está disponible a través de compañías de títulos estadounidenses. ) Todos los registros de tierras se mantienen en la ciudad capital de Belmopan . El abogado de verificación para asegurarse de que todos los documentos han sido presentados y están en orden. Si hay alguna nube , el abogado puede usted y el vendedor asesorar sobre qué hacer para limpiar el título
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Hacer una oferta. El precio de venta inicial no es el precio final . No sea tímido . Bajo la bola él. Incluso si usted está haciendo compras para un condominio , bola baja, . Si un lugar puede negociar para usted , los precios más bajos a menudo se puede tener . Siempre hay un descuento local. Todo es negociable.
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elaborar un contrato de compra. Solicite a su abogado hacer el papeleo apropiado y redactar un contrato de compra. Esto pone a los términos por escrito , antes de adquirir la propiedad.
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oferta en efectivo . La financiación es difícil de encontrar en Belice . Si se puede arreglar, estar dispuestos a pagar mayores tasas de interés , en cualquier lugar de 10 por ciento a 17 por ciento. Muchas propiedades se financian propietario , donde se pagará al vendedor pagos mensuales. El interés es muy negociable en tales acuerdos de financiación .
Transferencia TITLE 10

Transmitir título para la nueva propiedad. En Belice hay tres sistemas en uso, y qué sistema se utiliza depende de la zona de la compra. El abogado sabe que es apropiado. Usted recibirá una "Escritura de Distribución ", y esto va a ser presentada en Belmopan, las naciones de la ciudad capital.
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Pagar el impuesto de transferencia . Este impuesto , a veces llamado el impuesto de timbre , se estructura para dar cabida a los ciudadanos beliceños ( 5 por ciento), calificado Jubilado Persona ( 5 por ciento) o no residentes ( 10 por ciento). El comprador normalmente paga esto, pero recuerde, todo es negociable. Para saber si usted es una persona jubilada Calificado, visite .belizeretirement.org /incentives.shtml . Su abogado puede ayudarle con esto.
No 12

Pagar el impuesto a la propiedad . Impuestos sobre la propiedad son dueApril 1 en Belice. Por lo general son alrededor de 1 por ciento del valor de la tierra cruda . Casas o propiedades en las ciudades se basan en el valor de la tierra , pero son por lo general bastante bajo. Hay un impuesto de especulación sobre las propiedades de más de 300 hectáreas , si existen planes para desarrollar la propiedad. Esto también varía , pero generalmente es de 4 por ciento a 5 por ciento del valor de la propiedad.