Cómo Comprar una Casa en Dinamarca

Comprar una casa en Dinamarca tiene un obstáculo de residencia y requiere "que las personas que no tienen residencia permanente en Dinamarca, y no han vivido previamente en Dinamarca por un período consecutivo de cinco años, obtengan el permiso del Ministerio de Justicia danés", según el Ministerio de Asuntos Exteriores de Dinamarca. Dados los requisitos de documentación legal, la compra de una vivienda en Dinamarca suele requerir de cuatro a seis meses de trabajo con profesionales legales.

Instrucciones

1. Solicita una hipoteca a un banco o entidad de crédito hipotecario. Los bancos generalmente permiten pedir prestado hasta el 80% del valor de la propiedad, asumiendo crédito sólido y documentación del comprador. Un certificado del prestamista confirmará el acuerdo hipotecario.

2. Contrata a un abogado para revisar el acuerdo de compra, preparado por el abogado del vendedor. Se abonará un depósito por la primera parte del pago inicial con el acuerdo firmado, "que es el 5% del precio en efectivo" según Global Property Guide. El comprador generalmente tiene seis días tras firmar para cancelar, pero pagará el 1% del precio al vendedor si anula el contrato.

3. Contrata un inspector de propiedades para revisar la construcción y mantenimiento. El vendedor suele proporcionar un informe del estado de la vivienda para ejecutar la escritura de transmisión en la venta. Si no se proporciona, el vendedor puede ser responsable hasta 20 años por defectos o daños existentes.

4. Ejecuta una escritura de transmisión, redactada por el abogado del comprador. "La escritura asegura que el comprador tiene título claro sobre la propiedad una vez registrada en el registro local". Una vez registrada, el documento oficial de propiedad se emite al comprador por la oficina del registro.