Cómo comprar propiedad en Francia

En el pasado solo los ricos y famosos podían comprar propiedad en Francia. Personas con conocimiento del idioma o con un amigo que lo hable pueden comprar propiedad en Francia. Antes de intentar comprar, asegúrate de hacer toda la tarea y obtener toda la información necesaria para evitar sorpresas desagradables.

Instrucciones

1. Paso 1: Decide si quieres un lugar pequeño donde quedarte cómodamente varias semanas o meses al año, o un lugar para vivir todo el año. Si eliges vivir en una ciudad, decide si necesitarás coche. Por ejemplo, aparcar en París es difícil, pero tener plaza de aparcamiento puede aumentar mucho el valor de reventa. Francia ofrece una gran variedad de locales. Antes de esforzarte en comprar algo, realmente necesitas explorar. París está dividido en 20 distritos, cada uno con su carácter. Si estás dispuesto a vivir en los suburbios, los precios bajan drásticamente. Las propiedades en el campo son considerablemente más baratas.

2. Paso 2: Encuentra el lugar que te parezca adecuado. Digamos que has decidido comprar un apartamento en París. Camina por las calles para encontrar una zona que te guste, luego busca agencias que parezcan prometedoras. También puedes consultar anuncios e inmobiliarias en varias revistas, periódicos e internet.

3. Paso 3: Encontrar la casa o piso adecuado es más complicado que en EE. UU. No existe el concepto de Listados Múltiples en Francia. Un porcentaje muy bajo de transacciones inmobiliarias ocurre con ayuda de agentes. Suelen ocurrir directamente entre comprador y vendedor. Como extranjero, podrías sentirte más cómodo trabajando a través de un agente que conozca las leyes de Francia. La nueva construcción en París es rara. Los complejos de apartamentos en desarrollo suelen venderse cuando se rompe el suelo. Mucha gente básicamente compra un apartamento dos años antes de que se complete. Ocasionalmente encontrarás apartados casi terminados listados en periódicos y revistas inmobiliarias. La subasta es otra forma de comprar propiedad en Francia. Si un anuncio en el periódico te interesa, lleva un arquitecto contigo cuando vayas a ver la propiedad.

4. Paso 4: No esperes distribuciones ni comodidades americanas. Parte del encanto de los edificios antiguos es que son antiguos, y eso incluye cocinas y fontanería. Pero generalmente, un apartamento se vende con cocina vacía, cuatro paredes y una toma de agua. Hay tiendas que te ayudarán a diseñar e instalar tu propia cocina. Consigue al menos tres presupuestos y referencias antes de elegir tu proveedor. Los anuncios te dirán cuántas habitaciones hay aparte de la cocina. Un estudio es una habitación. Un apartamento de un dormitorio tendrá dos piezas, o dos habitaciones, más la cocina. La mayoría de dormitorios son pequeños, mientras los salones son comparativamente grandes.

5. Paso 5: Cierra el trato. Una vez que te hayas decidido por un lugar a un precio mutuamente acordado, tú y el vendedor firmáis un documento legalmente vinculante que confirma que el vendedor debe vender la propiedad al comprador. El comprador, sin embargo, tiene once días para cambiar de opinión. El vendedor debe también proporcionar al comprador un plano exacto del apartamento o casa.

6. Paso 6: No cometas el error de no leer personalmente todas las regulaciones antes de firmar. Como extranjero, es aconsejable contratar un abogado especializado en inmobiliaria. En caso de desacuerdo, estás mucho mejor teniendo a alguien que conozca la ley y sepa hablar francés si quieres comprar propiedad en Francia.