Consejos para comprar terreno rústico en Wyoming

A pesar de ser el estado 44 admitido en la Unión, Wyoming también es un estado de muchos primicias. Fue el primero en tener un Bosque Nacional, con el Shoshone National Forest. Wyoming tuvo el primer sistema de bibliotecas públicas del condado con la creación del Laramie County Public Library System. De hecho, Devil's Tower fue el primer monumento nacional de América. Para muchos, comprar tierra en Wyoming es también una primicia.

Tómate tu tiempo

Comprar terreno rústico puede ser una excelente inversión cuando se hace correctamente. Sin embargo, la parcela equivocada al precio equivocado puede ser como tirar esos dólares de inversión por el desagüe. Por esta razón, es importante que los compradores de tierra se tomen su tiempo al considerar una compra. Como el décimo estado más grande en área terrestre, Wyoming aún tiene una cantidad significativa de tierra sin desarrollar. Por lo tanto, una compra rara vez debe hacerse en la primera visita a la propiedad. El terreno rústico en Wyoming es típicamente una inversión inmobiliaria muy buscada. Una parcela puede estar en el mercado por años. Tomar una decisión impulsiva de compra puede llevar al arrepentimiento del comprador una vez que la emoción se ha desvanecido. Para evitar esto, tómate tiempo para meditar la decisión de compra. Si por alguna razón otra persona ha comprado esa propiedad, lo más probable es que haya varias más iguales en el mercado.

Haz tu tarea

No solo los compradores deben tomarse un tiempo para "dormir sobre" su decisión de compra, sino hacer su tarea sobre la propiedad en sí. Los compradores deben considerar cómo será esa propiedad en las cuatro estaciones. En verano, ese camino de tierra que lleva a la propiedad puede ser perfecto, pero puede no serlo en invierno cuando hay varios pies de nieve en el suelo. Las elevaciones más bajas en Wyoming pueden recibir 178 cm de nieve anualmente, con elevaciones más altas que pueden superar los 500 cm. Los compradores potenciales deben considerar los servidumbres o derechos de paso que afectan la propiedad. En Wyoming, el propietario anterior puede tener acuerdos con ganaderos para uso o acceso a través de la propiedad que podrían afectar al nuevo propietario.

Si el comprador está pensando en desarrollar la tierra en el futuro, otras consideraciones deben surgir. Determina si se ha realizado un estudio arqueológico. Determina dónde están ubicados los servicios públicos más cercanos. También, averigua si hay agua potable a una profundidad razonable en la tierra. Las leyes inmobiliarias de Wyoming no requieren la notificación de transacciones inmobiliarias. Por lo tanto, las cifras de ventas pasadas y tasas de rotación generalmente solo están disponibles a través de agentes inmobiliarios que han documentado esta información privadamente. Sin embargo, debido al estado de no notificación de este estado, estas cifras no son verificables para los compradores.

La ubicación sigue siendo clave

Incluso si la propiedad no se va a desarrollar de inmediato, al igual que al comprar una casa, la ubicación sigue siendo un factor muy importante. Para terreno rústico, una parcela ubicada cerca de pueblos cercanos, o atracciones populares como el Parque Nacional Yellowstone o Jackson Hole, y accesible por un camino bien mantenido va a ser más cara que una en medio de la nada accesible solo por un camino de tierra que ve más ganado que coches. Sin embargo, con solo medio millón de personas en Wyoming, gran parte del terreno rústico disponible es bastante remoto.

Por supuesto, si el remoto es lo que el comprador busca, esto puede jugar a su favor al negociar un precio con el vendedor. Dado que la mayoría vería el remoto como un impedimento, el vendedor debería ofrecerlo a un precio significativamente menor que uno menos rural. Sin embargo, si esta es una propiedad que el comprador espera desarrollar, la proximidad a servicios existentes, como electricidad, es un factor muy importante que debe considerarse al hacer una oferta. Debido a la lejanía de gran parte del terreno rústico en Wyoming, una opción popular para contrarrestar este desafío de ubicación es vivir off-grid. La tierra en las elevaciones más bajas de Wyoming a menudo es adecuada para la creación de energía eólica y con el intenso sol de verano e invierno que recibe esta región, la solar también es una opción atractiva.