Ley de contratos de tierra en Wisconsin

Cuando un vendedor financia la compra de su propiedad por el comprador, ambas partes usan un contrato de tierra. El comprador recibe la escritura una vez completados todos los pagos. El formulario State Bar of Wisconsin Form 11-2003 es el formulario de contrato de tierra para Wisconsin.

Función

Un contrato de tierra permite al comprador pagar una casa en cuotas tras negociar con el vendedor. Establecen términos de financiación flexibles que a veces son la única opción para una o ambas partes en ventas inmobiliarias. Los contratos de tierra suelen tener plazos más cortos y tipos de interés más bajos que las hipotecas.

Características

Un contrato de tierra en Wisconsin debe detallar: número de documento, nombres y firmas de vendedor y comprador. Debe reconocer en qué condado de Wisconsin se realizó la transacción e incluir precio de compra, saldo pendiente e interés anual. Un notario público de Wisconsin debe firmar el documento.

Consideraciones

Ambas partes deben consultar a un abogado de Wisconsin al crear su contrato de tierra para asegurar que cumplen la ley y crean un documento legalmente vinculante que proteja ambos intereses. Si el comprador incumple, el vendedor puede ejecutar la hipoteca sobre la propiedad.