Guía Completa Servicios Inspección Vivienda en Texas

Compradores y propietarios Texas pueden acceder a suite completa inspecciones especializadas. Aquí desglose servicios disponibles:

Estándar y Estructural

• Inspección General Vivienda: Evaluación integral estructura, sistemas (eléctrico, fontanería, HVAC), tejado, exterior, interior, aislamiento, ventilación.
• Inspección Estructural/Cimentación: Evaluación enfocada elementos carga, cimentación, entramado, paredes por defectos o movimiento.

Inspecciones Específicas Sistemas

• Inspección Tejado: Fugas, daños, tejadillos, drenaje, vida restante.
• Inspección HVAC: Rendimiento calefacción/refrigeración, eficiencia, conductos, seguridad.
• Inspección Fontanería: Fugas, presión, drenaje, función accesorios, material tuberías (ej. polibutileno, galvanizado).
• Inspección Eléctrica: Capacidad panel, cableado (aluminio, knob-and-tube), GFCI/AFCI, toma tierra, violaciones código.
• Inspección Electrodomésticos: Función, seguridad, eficiencia energética empotrados (horno, lavavajillas, triturador, etc.).

Ambiental y Salud

• Inspección Termitas/WDI: Insectos destructores madera (termitas, hormigas carpintero, escarabajos) y condiciones propicias. A menudo requerido préstamos VA/FHA.
• Inspección Moho: Visual + muestreo aire/superficie esporas; identifica fuentes humedad.
• Test Gas Radón: Medición 48+ horas; nivel acción EPA ≥4 pCi/L.
• Test Amianto/Pintura Plomo: Viviendas pre-1978 (plomo) o pre-1980s (amianto).

Especialidad y Accesorios

• Inspección Piscina y Spa: Estructura, equipamiento, barreras seguridad, circulación.
• Inspección Sistema Séptico: Estado tanque, baffles, percolación campo drenaje.
• Termografía Infrarroja: Imagen térmica para intrusión humedad, aislamiento faltante, puntos calientes eléctricos, fugas HVAC.
• Auditoría Energética: Test puerta soplador, duct blaster, auditoría aislamiento; identifica mejoras eficiencia.
• Inspección Sistema Riego/Aspersores.
• Test Presión Tubería Gas.
• Inspección Chimenea/Chimenea (Nivel 2).

Elegir Inspector

Contrate inspector licenciado TREC (Texas Real Estate Commission). Para tests especializados (moho, radón, amianto), asegure certificaciones adicionales (ej. NRPP radón, ACAC moho).