¿Cómo deshacerse de su tiempo compartido

propiedades de tiempo compartido son casas , condominios u otras propiedades que son propiedad o arrendados conjuntamente por varias personas o grupos. Cada individuo o grupo tiene el control total de la propiedad por semana específicos del año , después de lo cual el siguiente control ganancias propietarios de tiempo compartido hasta que su tiempo asignado está para arriba. Debido a la naturaleza de las propiedades de tiempo compartido , que puede ser difícil de vender un tiempo compartido que usted posee. Muchas compañías de bienes raíces y corredores de propiedades no la lista de tiempos compartidos , así que a menudo recae sobre el propietario de tiempo compartido para vender la propiedad a sí mismo .
Instrucciones
1

Revise su contrato de tiempo compartido para determinar si usted tiene un tiempo compartido escriturada o arrendados tiempo compartido. Un tiempo compartido escriturada es una propiedad de tiempo compartido en curso , mientras que un tiempo compartido arrendada sólo se activa para un número determinado de años . Si se arrienda su tiempo compartido que podría no ser capaz de vender y tendrá que seguir pagando las cuotas de mantenimiento y otros gastos hasta que expire el contrato de arrendamiento.
2

Tenga en cuenta lo mucho que le gustaría conseguir para el tiempo compartido , cuando que vende. Una serie de tiempos compartidos se venden por menos de lo que se compraron inicialmente para , en algunos casos hasta el 50 por ciento menos . Establecer un precio que usted se sienta cómodo , pero no esperes para hacer dinero en el monto de su compra inicial. Muchos tiempos compartidos se venden para evitar cargos futuros , no para obtener un beneficio en la venta.
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Contactar con la empresa resort o gestión de la propiedad que posee o mantiene el tiempo compartido e informar a la empresa que le desea vender su tiempo compartido . Algunos contratos de tiempo compartido incluyen una cláusula de un " derecho de preferencia " que requiere que usted ponerse en contacto con el complejo o administrador de la propiedad como el primer comprador potencial cuando se trata de vender un tiempo compartido .
4

Coloque anuncios impresos y clasificados en línea para tratar de encontrar compradores potenciales para su tiempo compartido . Considere lista el tiempo compartido en un sitio de subastas en línea también. Si el tiempo compartido se encuentra en un popular destino de vacaciones que usted pueda recibir solicitudes de información u ofertas de todo el país .
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Consulte a un distribuidor especializado de tiempo compartido , si usted es incapaz de encontrar un comprador para su tiempo compartido . Sea exigente con el distribuidor que utilice. La investigación de su oficina a través de la Better Business Bureau o de otro grupo de defensa de los consumidores y hacer preguntas acerca de cómo se anunciará el tiempo compartido , si el revendedor tiene licencia para vender bienes raíces en el estado donde se encuentra el tiempo compartido y con qué frecuencia usted recibirá informes sobre la marcha de los esfuerzos de ventas . Evite cualquier distribuidor que lo presione demasiado difícil de usar sus servicios o que se niega a poner todos los detalles de su acuerdo por escrito.
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Considere donar el tiempo compartido a la caridad si no puede venderlo . Algunas organizaciones de caridad aceptarán inmobiliario de tiempo compartido y lo venden a sí mismos , que el alivio de la carga de los gastos de mantenimiento y otros costos asociados. Consulte con organizaciones benéficas potenciales para ver si su donación será deducible de impuestos .