Cómo deshacerse de su tiempo compartido

Las propiedades de tiempo compartido son casas, condominios u otros inmuebles que poseen o arriendan conjuntamente varios individuos o grupos. Cada uno tiene control total de la propiedad durante semanas específicas al año, tras lo cual el siguiente propietario obtiene el control hasta que acaba su turno. Por la naturaleza del tiempo compartido, puede ser difícil vender uno que posees. Muchas inmobiliarias y corredores no listan tiempos compartidos, por lo que a menudo recae en el propietario vender la propiedad por su cuenta.

Instrucciones

1. Revisa tu contrato de tiempo compartido para determinar si es de escritura pública (deeded) o arrendado (leased). Uno de escritura es propiedad perpetua; uno arrendado solo está activo por un número determinado de años. Si es arrendado, es posible que no puedas venderlo y debas seguir pagando cuotas de mantenimiento y otros costes hasta que expire el arrendamiento.

2. Considera cuánto quieres obtener por la venta. Muchos tiempos compartidos se venden por menos de su precio de compra original, a veces hasta un 50 % menos. Fija un precio con el que te sientas cómodo, pero no esperes ganar dinero sobre tu inversión inicial. Muchos se venden para evitar cuotas futuras, no para obtener beneficio.

3. Contacta con el complejo o la empresa de gestión que posee o mantiene el tiempo compartido e infórmales de tu intención de vender. Algunos contratos incluyen una cláusula de «derecho de tanteo» que te obliga a ofrecerles la compra primero.

4. Publica anuncios en clasificados impresos y online para buscar compradores. Considera también subastarlo en webs de subastas. Si el tiempo compartido está en un destino turístico popular, puedes recibir consultas o pujas de todo el país.

5. Consulta a un revendedor especializado en tiempos compartidos si no encuentras comprador. Sé selectivo: investiga su oficina en el Better Business Bureau u otras asociaciones de consumidores. Pregunta cómo anunciará la propiedad, si tiene licencia para vender inmuebles en el estado donde está el tiempo compartido y con qué frecuencia recibirás informes de progreso. Evita revendedores que te presionen demasiado o que se nieguen a poner por escrito todos los detalles del acuerdo.

6. Considera donar el tiempo compartido a una organización benéfica si no logras venderlo. Algunas ONG aceptan inmuebles de tiempo compartido y los venden ellas mismas, liberándote de cuotas de mantenimiento y costes asociados. Verifica si tu donación será deducible de impuestos.