Cómo comprar un terreno en China

Como la economía de más rápido crecimiento del mundo, China se está convirtiendo cada vez más atractivo para los inversionistas extranjeros, y la propiedad se encuentra en la parte superior de la lista. Con uno de los mercados más cambiantes rápidamente, es importante mantenerse al día con todas las últimas novedades y estar al tanto de las diferencias comunes en una cultura muy extraño. Instrucciones Matemáticas 1

Hire representación legal independiente con experiencia en China. Sería difícil para una persona sin experiencia para entender el sistema legal de China, que puede ser una mezcla de ambos derecho consuetudinario y los sistemas jurídicos continentales.

Ley de propiedad china es también en movimiento muy rápido ya veces impredecible. Vale la pena para encontrar un abogado especializado en derecho inmobiliario . Usted también puede tener que pasar por tanto a las autoridades públicas nacionales y regionales.
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Contrate a un agente inmobiliario fiable con el conocimiento local . China tiene una reputación de tener leyes muy relajada hacia la concesión de licencias de agentes inmobiliarios, trayendo muchas quejas de compradores locales e internacionales , así que ten cuidado en este frente. Pero a medida que la industria crece , también lo hace la fiabilidad del mercado inmobiliaria . Ahora es más fácil que nunca para encontrar un agente de bienes decente. Un agente de bienes es esencial, ya que tendrá valiosos conocimientos locales acerca de qué propiedades están disponibles para usted como un extranjero .
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Estudio diferentes restricciones que varían según la ciudad y la región . Comprar una propiedad en Jiangsu puede no ser lo mismo que comprar una propiedad en Pekín. A menudo habrá reglas diferentes en cuanto a la cantidad y el tipo de propiedad que usted será capaz de comprar . Desde el auge de la propiedad creada por el gobierno chino a mediados de los años 90 , las leyes de propiedad de China se han fortalecido . Esto se ha hecho para evitar el rápido crecimiento y la creación de un mercado más estable.

Esto no significa, sin embargo , que las normas que están en constante cambio , por lo que es esencial para que usted permanezca al tanto de los cambios regionales o nacionales eso podría hacer que la compra de la propiedad más difícil.
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actuar de forma remota. Si no se basan en China que legalmente puede autorizar a alguien para que actúe en su nombre mediante el otorgamiento de un poder a un abogado local. Esto permite que todas las acciones que de otro modo requerirían su participación como comprador oficial a ser realizada por el abogado elegido .
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Adquirir un nombre chino. Cualquier extranjero que desee comprar una propiedad tendrá que tener un nombre chino notariada. Un nombre se puede obtener en la oficina de notario en China o en la embajada china local .
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Pagar impuestos a la propiedad . Usted debe ser consciente de los siguientes costes adicionales a la compra de la propiedad : impuesto de timbre 3 por ciento, 2 por ciento los impuestos de mantenimiento, el 1,5 por ciento del impuesto contrato y un impuesto de timbre del 0,1 por ciento para una vivienda de segunda mano
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