Timeshares vs. Propiedad parcial

Timeshare y propiedad parcial, también llamada propiedad fraccionada, ofrecen formas diferentes para que la gente junte sus recursos y haga una casa de vacaciones o condominio mucho menos costosa. Aunque comparten muchas similitudes, existen diferencias muy importantes que los inversores deben conocer al decidir la mejor opción.

Lujo

Las casas de vacaciones de propiedad parcial tienden a surgir en los lugares más estéticamente agradables y remotos del mundo. El uso de timeshare existe más comúnmente en lugares como Orlando o Cancún. Por este hecho, las casas de propiedad parcial tienden a ofrecer alojamientos más únicos. Los timeshares a menudo ofrecen casas y condominios estándar y no vienen tan lujosamente equipados.

Similitudes

Timeshare y propiedad parcial vacacional comparten similitudes: opción de compra como propiedades escrituradas, alquilables a otros cuando no se usan, compartidas entre amigos, ambas dan opción de vender en cualquier momento, y pueden heredarse por testamento.

Coste

Desglosadas en intervalos semanales de disponibilidad, las propiedades timeshare tienden a costar menos que las de propiedad parcial. Normalmente repartidas entre propietarios por mes, las de propiedad parcial son más caras, especialmente para quienes no tienen la opción de meses de vacaciones.

Consideraciones

Aunque las propiedades de propiedad parcial suelen costar más que los timeshares, existe la posibilidad de ganar dinero vendiéndolas en un mercado inflado. Los compradores de timeshare no tienen esta opción ya que solo poseen el derecho al tiempo de uso, no el título de propiedad.

Financiación

Los bancos ven las propiedades de propiedad parcial como una segunda vivienda, lo que hace más fácil obtener préstamos para ellas que para propiedades timeshare.