¿Qué es un tiempo compartido?

Para quienes no pueden permitirse comprar una casa de vacaciones, o simplemente quieren ahorrar pagando solo por el tiempo que la usarán, los tiempos compartidos ofrecen una solución. Pero antes de lanzarte a comprar uno, asegúrate de conocer todos los tipos y cómo se usan.

Conceptos básicos

Un tiempo compartido es una propiedad compartida por múltiples propietarios o usada por varias partes a lo largo de un año. Los propietarios pagan una cantidad para usar la propiedad por un período, usualmente unos días a una semana al año. El coste depende de la ubicación y la propiedad, pero también del período en que el comprador puede usarla.

Propiedad

Algunos tiempos compartidos se venden como deeded (con escritura), lo que significa que la propiedad se divide en fracciones de año (normalmente semanas) y se vende directamente como bien inmueble. Los deeded incluyen todos los derechos y responsabilidades de cualquier otra propiedad. Los right to use (derecho de uso) dan al comprador el derecho a usar una propiedad durante un período sin transferir propiedad. Son populares porque los impuestos los paga el propietario y el comprador evita complicaciones de poseer propiedad internacionalmente.

Tipos

En los inicios, el tipo más común era la propiedad de semana fija: el propietario solo puede usar la propiedad durante una semana establecida del año. También existen tiempos compartidos con semana flotante: el propietario puede usar la propiedad una semana durante un período determinado. También hay semanas rotativas: cada propietario usa la propiedad según un calendario rotativo en un período dado.

Programas de puntos

Para quienes quieren variedad de destinos, existen programas de puntos. No se compra ni arrienda un tiempo compartido, sino que se adquieren puntos al año de una empresa que tiene tiempos compartidos en muchas ubicaciones. El comprador canjea puntos para usar cualquiera de las propiedades del catálogo, si tiene puntos suficientes.

Advertencia

Muchos se quejan de que los tiempos compartidos son caros y sus reglas demasiado complicadas. Además, algunos se sienten insatisfechos porque arriesgan perder el dinero invertido si no usan la propiedad en el período especificado. Por eso, es importante comparar y asegurarse de obtener la mejor oferta.