Cómo desahuciar legalmente a alguien de tu casa en Florida

La ley de Florida distingue entre inquilinos (contrato/arriendo) y ocupantes sin título (invitados, familiares, okupas). El proceso difiere.

Escenario A: Sin contrato / No inquilino (Invitado, pareja, familiar, okupa)

1. Notificación escrita de desalojo — Entregar en mano, correo certificado, O pegar en la puerta. Dar 7–15 días (sin mínimo legal; "razonable" = típicamente 7–14). Indique: "No tiene arrendamiento; desaloje antes del [fecha]."
2. Si permanecen: Presente Demanda de desahucio (Unlawful Detainer) en el Juzgado de Condado (no en Juzgado de Menor Cuantía). Tasas ~$185–$300.
3. Vista judicial: Programada a 2–4 semanas. Ambas partes presentan pruebas. Si el juez falla a su favor → Sentencia de posesión.
4. Mandamiento de posesión: El secretario emite; el sheriff notifica 24h y luego desaloja físicamente. Solo el sheriff puede desalojar.
5. Desacato si regresan: Presente moción → arresto, multas, cárcel posible.

Escenario B: Inquilino (Contrato / Paga renta)

• Impago: Notificación de 3 días para pagar o desalojar (legal).
• Incumplimiento de contrato: Notificación de 7 días para subsanar o desalojar (subsanable); Notificación incondicional de 7 días (no subsanable: daños, delito).
• Mes a mes: Notificación de 15 días (si renta mensual).
• Luego mismo proceso judicial → sheriff.

Lo que NO debe hacer

• ❌ Cambiar cerraduras / cortar suministros / retirar pertenencias — "auto-desahucio" ilegal → responsable de daños, honorarios de abogado.
• ❌ Amenazar / acosar — riesgo penal.

Contrate un abogado

La ley de desahucios de Florida es técnica (Cap. 83, F.S.). Errores = desestimación + retraso. Muchos condados tienen asistencia legal gratuita para propietarios e inquilinos. La secretaría tiene formularios pero no da asesoría.