¿Cuál es la ley sobre posesión adversa en Arkansas?

En Arkansas, la posesión adversa se rige por el Código de Arkansas anotado §§ 18-11-101 a 18-11-109. Para establecer posesión adversa, un reclamante debe probar los siguientes elementos:

* Posesión real: El reclamante debe tener posesión real de la propiedad. Esto significa que el reclamante debe ejercer control sobre la propiedad de una manera que sea consistente con la propiedad. Por ejemplo, el reclamante puede vivir en la propiedad, cultivar la propiedad o usar la propiedad con fines comerciales.

* Posesión abierta y notoria: La posesión del reclamante debe ser abierta y notoria. Esto significa que la posesión del reclamante debe ser visible y obvio para los demás. Por ejemplo, el reclamante puede publicar letreros de "no allanamiento" en la propiedad, construir una cerca alrededor de la propiedad o limpiar la tierra.

* posesión hostil: La posesión del reclamante debe ser hostil. Esto significa que el reclamante debe poseer la propiedad sin el permiso del verdadero propietario. Por ejemplo, el reclamante puede pasar a la propiedad sin el permiso del propietario o negarse a pagar el alquiler al propietario.

* posesión continua: La posesión del reclamante debe ser continua. Esto significa que el reclamante debe poseer la propiedad durante todo el período legal. En Arkansas, el período legal para la posesión adversa es de siete años.

Si el reclamante puede probar todos estos elementos, entonces puede recibir el título de la propiedad por posesión adversa.