Cómo evitar una estafa de multipropiedad

Desafortunadamente, mientras la industria de la multipropiedad sigue disfrutando de un negocio estable, la popularidad de estos arreglos también ha abierto las puertas a estafadores en todo el mundo. Las estafas de multipropiedad logran engañar a potenciales propietarios para que inviertan miles de dólares en propiedades que a menudo no cumplen lo prometido, o vienen con contratos restrictivos que dificultan alquilar o revender. Peor aún, algunas compañías desaparecen con el dinero de la reserva o cierran al día siguiente de firmar.

Cosas que necesitarás

• Acceso a internet
• Sentido común
• Abogado (opcional)

Instrucciones

1. Entiende cómo funcionan los incentivos. Casi todas las oportunidades de multipropiedad comienzan con una presentación informativa seguida de una agresiva venta. Como la mayoría de la gente no aceptaría tal esquema, las compañías atraen a la gente ofreciendo incentivos por asistir. Esto es parte típica del proceso.

   Si el premio o incentivo parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea. Lee la letra pequeña y asegúrate de que no te exigen pagar nada por adelantado. Ejemplos de incentivos comunes de estafadores: coches gratis, barcos gratis o viajes con todo pagado a destinos exóticos. Las compañías legítimas suelen ofrecer estancias de hotel con descuento o gratis, artículos pequeños como cámaras digitales y móviles, y vales para servicios como tratamientos de spa.

2. Evita decidir comprar o firmar contratos el mismo día de la presentación. Al igual que al comprar un coche, una casa u otra gran inversión, querrás tomarte un día para pensarlo y volver con la mente clara.

3. Nunca permitas que el vendedor te presione para firmar nada. Si es demasiado agresivo, vete inmediatamente. Lo mismo para la presentación en general. No estás obligado de ninguna manera a la compañía durante la presentación, así que si no te sientes cómodo o cambias de opinión, siéntete libre de irte.

4. Investiga la compañía y habla con referencias. Habla con propietarios que hayan tenido experiencias buenas y malas con la compañía en cuestión. La Better Business Bureau y tu oficina local de consumo son buenos puntos de partida.

5. Conoce la diferencia entre multipropiedad con escritura y sin escritura. La multipropiedad con escritura significa que compras una propiedad inmobiliaria real. La sin escritura funciona como una membresía de club donde tienes derecho a usar la propiedad pero no la posees realmente.

6. Averigua si tu multipropiedad ofrece planes flexibles o un sistema de puntos. Los planes flexibles permiten a los propietarios comprar su semana durante una temporada concreta en lugar de quedarse bloqueados en una semana específica al año. Los sistemas de puntos permiten comprar puntos para usar en diferentes momentos del año.

7. Acuerda visitar el complejo o propiedad real, si es posible. Es la única forma de saber exactamente por qué estás pagando. Muchos estafadores hacen que los compradores pongan mucho dinero por una propiedad preciosa, solo para descubrir que no se ha construido aún o está en mal estado.

8. Lleva cualquier contrato a un abogado para que lo revise y asegure que todo lo prometido verbalmente está incluido en el contrato. Si hay falsas promesas o falta algo, no lo firmes.

9. Según el estado donde esté la compañía, el contrato debería ofrecer una cláusula de "período de reflexión" que te permite cambiar de opinión al cabo de un día y recuperar tu dinero. Revisa el contrato antes de firmar y asegúrate de que existe tal período. Si no lo tiene, pídelo y si se niegan, no firmes el trato.