Cómo investigar transferencias de escrituras en registros públicos

Investigar transferencias de escrituras en registros públicos implica un esfuerzo mínimo si la transferencia es reciente, pero puede requerir más esfuerzo si la transferencia de propiedad investigada ocurrió en el pasado distante o en otra parte del país. Una escritura es un documento que transfiere la propiedad de bienes raíces. La escritura enumera los nombres de los antiguos propietarios y los nuevos propietarios de la propiedad, y la descripción legal de la propiedad. La persona que transfiere la propiedad firma la escritura a favor del nuevo propietario.

Lo que necesitará

• Nombres de los antiguos o nuevos propietarios
• Dirección de la propiedad
• Código postal de la propiedad

Instrucciones

1. Revise el periódico local. Si ya conoce una propiedad en particular en su área que ha transferido propiedad recientemente, puede encontrar una breve lista en la mayoría de los periódicos diarios y semanales con información como el antiguo propietario, el nuevo propietario y la cantidad pagada por la propiedad. Esta misma información puede encontrarse en las ediciones en línea de los periódicos.

2. Visite la oficina de registros de su condado. Las transferencias de escrituras de propiedad son materia de registro público y pueden inspeccionarse en la oficina de registros de su condado. Necesitará conocer los nombres de al menos una de las partes involucradas, y la dirección o código postal que desea investigar. La ubicación de esta oficina puede encontrarse en su directorio telefónico o en una búsqueda en línea para la dirección y horarios de la oficina de registros. Muchos gobiernos condales, al igual que muchas ciudades y pueblos, tienen sus propios sitios web donde se puede acceder a esta información (aunque los registros de transferencia de propiedad no siempre estarán disponibles en línea). La oficina de registros puede estar en un juzgado, y puede llamarse Departamento de Bienes Raíces, Registrador de Escrituras, Registro de Escrituras, Oficina del Registrador del Condado, o una oficina administrativa similar que denote el archivo de transferencias públicas de propiedad.

3. Investigue directorios de ciudades. Estos volúmenes de directorios de ciudades están disponibles en muchas bibliotecas, así como en ayuntamientos y oficinas municipales. Enumerarán los nombres de antiguos y nuevos propietarios de una propiedad, pero no enumerarán la cantidad pagada por la propiedad.

4. Contrate la ayuda de una empresa de investigación de registros públicos. Hay muchas empresas disponibles en línea que harán investigación de registros por una tarifa. Probablemente no necesitará este servicio si la propiedad que investiga está en su propio vecindario, aunque puede encontrarlo más conveniente si su investigación de transferencias de escrituras implica rastrear el historial de ventas de una cierta propiedad en el pasado en lugar de una transferencia reciente, o si la propiedad está ubicada en otra parte del país.