Cómo comprar un terreno en un país extranjero

La compra de tierras para la inversión, el desarrollo , la jubilación o vacaciones en un país extranjero es una manera emocionante de explorar el mundo y una nueva cultura . Hay muchas oportunidades en los países desarrollados y en desarrollo para comprar bienes raíces barato , a menudo a una fracción del precio que en los Estados Unidos o Europa. Muchas personas están aprovechando estas oportunidades para la compra de viviendas asequibles y cumplir sus sueños de vivir en el extranjero . Pero si se trata de la propiedad frente a la playa o un apartamento en una ciudad internacional que estás buscando , hay algunas cosas a considerar antes de comprar . Las mismas reglas básicas se aplican en la compra de una propiedad en el extranjero como en la compra de uno en casa
. Cosas que necesitará
ordenador con acceso a Internet
Fiscal en el país de compra
seguro de título

Permisos escritura
Instrucciones
1

Localizar, a través de Internet , un país, región y propiedad específica que usted está interesado en comprar. Si es posible , hacer un viaje para comprobar personalmente la propiedad y asegurarse de que es la altura de sus estándares .
2

Investigar la infraestructura de la propiedad con mucho cuidado para asegurarse de que está en buenas condiciones estructurales . Si es posible contratar a un contratista independiente para mirar por encima de drenaje , alcantarillado y agua los problemas que puedan surgir. Busque daños , grietas , fugas y otros posibles problemas que puedan surgir de tiempo . Asegúrese de entender cómo todo agua, gas y electricidad entrarán en la casa y cómo todos los desechos y la basura se salir de la propiedad .
3

Contrate a un buen abogado local , bilingüe que está familiarizado con el sistema jurídico y se ha ocupado de los extranjeros adquirir propiedades . Pida referencias de clientes satisfechos .
4

Compruebe el contrato de venta para asegurarse de que los precios, descripción, detalles de la propiedad y el nombre del vendedor coincide con el nombre en el título . Si el contrato no está traducido a su lengua materna, asegúrese de que su abogado lo traduce para usted u obtenga una copia traducida del contrato para usted. Haga preguntas sobre cualquier cláusula o estipulación en el contrato que no entienda .
5

Asegúrese de que el título de propiedad se ha registrado en el gobierno a fin de que cuando se cierra el trato que usted es dueño de la tierra y no sólo el derecho a ocupar la tierra .
6

obtener todos los permisos necesarios y las aprobaciones oficiales. Cada país tiene diferentes leyes que regulan la construcción, remodelación y que ocupan la propiedad para los extranjeros.
7

Entender qué impuestos que tendrá que pagar en el país extranjero y en su país de origen .
8

Comprar un seguro de título de la propiedad . Este activo barato le protegerá contra la pérdida de la propiedad y puede ser comprada tanto en su país de origen y en el país que está comprando tierras en .