Las 10 mejores formas de vender tu multipropiedad

Si compraste tu multipropiedad en una presentación y parecía una gran oportunidad, la idea de intercambiar tus semanas para vacacionar en complejos de 5 estrellas probablemente fue irresistible. Pero si la realidad te golpea y no puedes pagar las cuotas, necesitas liquidar el préstamo o simplemente no la usas, tienes que venderla —y venderla ya. No será una tarea fácil y es posible que necesites explorar diversas tácticas para que tu multipropiedad brille más que todas las oportunidades que hay ahí fuera.

Instrucciones

1. Corre la voz entre familiares y amigos. No solo puedes decírselo cuando los veas, sino también publicar tu venta en tu página de MySpace o Facebook. Desafortunadamente, probablemente no venderás tu multipropiedad al precio que pagaste, así que diles lo que pagaste originalmente y que es una ganga para alguien que busque una multipropiedad.

2. Anuncia en el periódico local. Tu mejor opción será anunciar donde está ubicada tu multipropiedad. Por ejemplo, si la tienes en Massanutten Resort, pon un anuncio en el "Daily News Report", el periódico local de Harrisonburg, Virginia. Sin embargo, si tu complejo está en un destino turístico popular como Orlando, puede que quieras anunciar en todo el país. Si una empresa periodística como The Tribune Company posee varios periódicos, podrías anunciar en varias ubicaciones por una tarifa menor.

3. Anuncia tu multipropiedad en eBay, que llega a una audiencia masiva y te costará un mínimo de 70 dólares de tarifa de publicación. Si quieres vender rápido, pon una reserva baja o ninguna y deja que los compradores pujen. Si esperas obtener más, pon una reserva más alta o solo un precio "Cómpralo ya". Asegúrate de revisar otros anuncios similares, pero lo más importante, en "Búsqueda avanzada", haz clic en el icono "Anuncios finalizados" para ver exactamente por cuánto se han vendido anuncios previos y bajo qué condiciones (ver Recursos abajo).

4. Anuncia tu multipropiedad en el sitio web craigslist. Es un servicio gratuito y puedes anunciarla en todo el mundo (ver Recursos abajo). Quizás quieras empezar en la ubicación general o estado de tu multipropiedad.

5. Anuncia en sitios web de multipropiedad. Hay fuentes online desarrolladas específicamente para multipropiedades y algunas específicamente para la reventa, incluyendo Timeshare Users Group (TUG) y RedWeek (ver Recursos abajo). Algunas son gratuitas y otras pueden cobrar una pequeña tarifa de publicación.

6. Anuncia en revistas de multipropiedad, que se comercializan para propietarios. Ejemplos incluyen Timesharing Today, Endless Vacations y Owners Perspective Magazine.

7. Crea y publica un folleto. Muchos negocios tienen tablones de anuncios comunitarios. Haz un folleto e incluye pestañas desprendibles en la parte inferior. Publícalo en todos los tablones que encuentres. Cuando salgas fuera de la ciudad, busca también en negocios de allí. Lugares probables con tablones: supermercados, librerías y cadenas populares como Starbucks y Panera Bread.

8. Publica tu venta creativamente online. Visita blogs sobre multipropiedades y publica un comentario o dos, y luego uno más que incluya casualmente tu interés en vender tu multipropiedad personal y tu email. Únete a grupos online de multipropiedad como los de Yahoo! Groups.

9. Anuncia con una agencia inmobiliaria. Puede haber una tarifa inicial, pero muchas solo cobran comisión una vez que se vende la multipropiedad. Hay muchas estafas, así que asegúrate de que la empresa inmobiliaria de multipropiedades que elijas esté afiliada a la American Resort Development Association (ARDA), cuyos miembros siguen ciertas directrices éticas para la venta (ver Recursos abajo).

10. Únete al programa de reventa de tu complejo. El promotor de tu complejo puede tener un programa de reventa. Hay tarifas asociadas, así que infórmate bien de cómo planean comercializar tu multipropiedad para decidir si merece la pena.